現況
建案資料都在，只是分散在十個地方。
總圖在一份 PDF 裡，格局圖在另一份裡，銷控表在牆上或業務的 Excel 裡，官網上放的是去年那一版。每一份單獨看都沒錯，合起來卻沒有人說得準。
買方看不懂整個建案
一張靜態總圖說明了基地，卻回答不了哪一棟在賣、哪一區是什麼、還剩哪幾戶。買方得靠業務在旁邊逐一解釋。
銷控表只有現場看得到
接待中心那張銷控表通常是全公司最準的一份資料，而它只存在於那面牆上，或某一位業務的 Excel 裡。
每個業務講的版本不一樣
有人用紙本總圖，有人用簡報，有人用上一季的價目表。買方對建案的印象，取決於他那天遇到誰。
客戶離開就沒有線索
留下姓名、電話，加上一句「對這個建案有興趣」。回電的人往往不是當時接待的人，只能從頭問一次。
一條動線
從建案到那一戶，中間不換手。
買方不需要在三份檔案之間自己拼湊。他從整個建案開始，一路點到某一戶的格局圖， 看到它現在還在不在賣，然後就在那裡留下聯絡方式。
- 01
建案
買方從整個建案開始，而不是從一份檔案開始。一個連結就能打開，不必下載任何東西。
- 02
總圖
分區、公設、棟別的相對位置，呈現在一張可以點進去的總圖上，而不是一張看完就結束的圖片。
- 03
棟別
選一棟進去，看它在基地的哪個位置、面向什麼。平面與 3D 模型都可以放在同一條動線裡。
- 04
樓層
樓層平面上標出每一戶，哪幾戶還在銷售直接顯示在圖上，不必另外對照一張表。
- 05
戶別與格局圖
點到那一戶，看到的是格局圖、坪數、房型，以及它現在的銷售狀態。
- 06
銷售狀態
可售、已下訂、已成交、保留戶、未公開。狀態由你的團隊維護，改一次，所有通路同步呈現。
- 07
客戶詢問
買方就在那一戶送出詢問。詢問單帶著戶別、建案，以及他這一趟走過的路回到你的銷售團隊。
實際能做的事
銷售團隊真正會用到的部分。
以下每一項都在那個可以直接打開的示範建案裡，而且多數發生在買方面前，不是等他離開以後。
一份建案，所有通路
官網、代銷網站、廣告活動、工地圍籬上的 QR Code、接待中心的大螢幕，打開的都是同一個建案與同一份銷控。
狀態改一次就好
團隊在後台把一戶改成已下訂，總圖、棟別、樓層平面與篩選條件同時更新，不需要重新上架或請人改網站。
買方可以自己篩
依狀態、房型、樓層區間、坪數與座向篩選，再把兩三戶並排比較——通常就是買方從「考慮」轉成「選擇」的那一刻。
帶著那一戶離開
掃螢幕上的 QR Code，或複製連結傳給買方——用 LINE、訊息都可以。打開後直接落在那一戶，而且落在你自己的頁面上。
業務與代銷各有連結
每位業務、每家代銷都能有自己的專屬連結。透過它進來的瀏覽與詢問會自動歸給他，不必事後爭論客戶是誰帶的。
詢問單說得出他在看什麼
詢問單上有戶別、建案、來源通路，以及買方當次看過的步驟。接手的人從已經發生的對話開始，而不是從「請問哪裡需要服務」開始。
自己走一遍
站在買方那一側看看。
打開示範建案，自己跑一次接待流程：找一戶還在銷售的，和另一戶並排比較， 再用 QR Code 傳到自己手機上，看看買方收到的是什麼。
在新視窗全螢幕開啟，不需註冊。
誰在用
在現場賣，也在現場以外的地方賣。
買方離接待中心越遠，線上那一份要承擔的就越多。
建商的銷售與行銷團隊
需要讓每位業務都在講同一個、而且是最新的建案，也想知道買方實際打開了哪幾戶的團隊。
代銷公司
替建商銷售建案，需要的是當下的銷控與自己可被認列的連結，而不是上一季寄來的 PDF。
接待中心現場
現場有實體模型與樣品屋，螢幕上那一份必須跟得上牆上那張銷控表，也跟得上官網。
海外與遠距銷售
買方在下訂前可能從不到現場。這時線上的版本就是他唯一會看到的接待中心。
常見問題
常見問題。
RegalScene 和一般建案官網有什麼不同？
一般建案官網是一組頁面：總圖是圖片，格局圖是 PDF，銷售狀態通常不在上面。RegalScene 把這些連成一條買方自己走得完的動線——從總圖點進棟別、樓層、戶別，看到那一戶現在的狀態，然後就在那裡送出詢問。差別不在好不好看，而在買方能不能自己走到最後一步。
一定要先有 3D 模型嗎？
不用。多數建案是從既有的平面素材開始的：總圖、樓層平面、格局圖與透視圖。2D 與 3D 都支援，也可以混用，例如總圖用平面、主力棟別用 3D。重點是素材要有足夠解析度，而不是一定要有模型。
銷售狀態是即時更新的嗎？
你的團隊在 RegalScene 裡更新狀態，改完之後每個呈現這個建案的通路都會同步——官網、代銷網站、接待中心螢幕，以及買方手機裡已經打開的連結。預設的更新來源是你的團隊，而不是從別的系統自動流過來。若需要與現有的 CRM、ERP 或銷售系統介接，可以依需求在專案中規劃。
買方需要下載 App 嗎？
不需要。它是在瀏覽器裡執行的網頁應用，手機、平板、電腦都能直接開，沒有要安裝的東西，也沒有要註冊的帳號。
可以放在接待中心的大螢幕上嗎？
可以，而且沒有另外一套「觸控版」要安裝。它就是同一份網頁應用，在你現場的螢幕上全螢幕執行。這也是現場版本不會和官網走鐘的原因——因為它們本來就是同一個建案。現場需要的是一台能開瀏覽器的螢幕和穩定的網路。
代銷公司能用同一份資料嗎？
可以。代銷可以取得自己的專屬連結，也可以把建案嵌在自己的網站上，範圍限制在你核可的網域。他們看到的銷控和你看到的是同一份，這就少掉了「建商已經改了、代銷還在用舊資料」這個最常見的落差。
