先把名詞講清楚
什麼是互動式總圖？
就是一張可以點進去的建案總圖。傳統總圖是一張圖片或一份 PDF—— 它呈現了基地配置，但看完就沒有下一步。
互動式總圖把同一張圖變成入口。點一個分區，看到那一區是什麼；點一棟， 看到它在基地的位置與座向；再往下是樓層、戶別、格局圖，以及那一戶現在還在不在賣。
差別不在圖好不好看，而在買方能不能自己點到下一步。
現況
總圖說明了基地，卻回答不了下一個問題。
買方看完總圖通常只會問三件事：這一棟在哪、面什麼、還有沒有。靜態的圖面沒有一個能回答。
總圖看完就結束了
一張靜態總圖說明了基地長什麼樣，卻沒有下一步。買方看完想問「那這一棟呢」，而圖沒辦法回答。
分區的意思只有你們懂
A 區、B 區、二期，在內部是清楚的代號，對第一次看的買方只是標籤，得靠人在旁邊解釋。
基地大，越大越難懂
幾十公頃的重劃區案子，買方最難掌握的就是相對位置：這一棟離公園多遠、面哪一側、旁邊將來是什麼。
還剩什麼，圖上看不出來
總圖是規劃圖，不是銷控表。哪一期在賣、哪幾棟完售，買方必須另外問。
怎麼走
從整體基地到那一戶，五步。
- 01
從整體基地開始
買方第一眼看到的是完整的建案配置：棟別、公設、道路、綠地的相對關係。
- 02
點進一個分區
住宅區、別墅區、商業區或某一期，各自有自己的說明，而不是只有一個代號。
- 03
選一棟
看它在基地的哪個位置、座向、樓高，以及這一棟目前的銷售情況。
- 04
進到樓層
樓層平面上標出每一戶，還可銷售的戶別直接顯示在圖上。
- 05
落在那一戶
格局圖、坪數、房型與現在的狀態，以及一個就在那裡的詢問入口。
實際能做的事
總圖這一層負責的部分。
以下每一項都在那個可以直接打開的示範建案裡。
一張圖撐住整個建案
不論是單一大樓還是分期開發的重劃區案子，都從同一張總圖進入，買方不必在不同頁面之間自己拼湊。
2D 與 3D 可以混用
總圖用平面、主力棟別用 3D 模型，或整個案子都用平面，都可以。不需要為了做這件事先把所有素材重做一次。
公設與周邊一起說明
中庭、泳池、健身房、學校、捷運站，可以標在總圖上成為可點的點位，而不是另外一頁的文字清單。
狀態就在圖上
哪一期在賣、哪一棟完售、哪幾戶還可售，由你的團隊維護，改一次之後每個通路同步。
分期可以後來再加
二期、三期推出時接到同一張總圖上，不必重做前面已經上線的部分。
每個通路同一份
官網、代銷網站、QR Code、接待中心螢幕打開的都是同一張總圖與同一份銷控。
常見問題
關於互動式總圖。
什麼是互動式總圖？
就是一張可以點進去的建案總圖。傳統總圖是一張圖片或一份 PDF:它呈現基地配置，但看完就沒有下一步。互動式總圖把同一張圖變成入口——點一個分區看到那一區的說明，點一棟看到它的位置與座向，再往下是樓層、戶別、格局圖，以及那一戶現在還在不在賣。買方不必問「那這一棟呢」，他自己點進去就看到了。
和數位總圖、建案配置圖是同一件事嗎？
指的是同一類東西。數位總圖、互動式總圖、建案配置展示，在市場上常常混用，差別通常只在「能不能點進去」。如果它只是把紙本總圖掃成圖檔放上網，那是數位化；如果買方能從總圖一路走到某一戶並看到狀態，那才是這一頁說的東西。
一定要有 3D 模型嗎？
不用。多數建案是從既有素材開始的：總圖、樓層平面、格局圖與透視圖。2D 與 3D 都支援，也可以在同一個建案裡混用。真正的要求是解析度要夠，總圖建議至少 4000px 寬，放大到單棟時才不會模糊。
幾十公頃的重劃區案子也適用嗎？
這類案子反而最需要。基地越大，買方越難掌握相對位置，而靜態圖越難看懂。分區、分期與棟別的層次可以照實際規劃建立，買方從整體看到局部，不必一次面對全部資訊。
規劃變更的時候怎麼辦？
總圖的內容在 RegalScene 裡維護，改完之後所有呈現這個建案的通路同步更新，包括官網、代銷網站與接待中心螢幕。要說明的是：圖面與範圍是在 RegalScene 裡建立的，目前沒有從 CAD 或 GIS 系統自動匯入的現成連接器。
可以嵌在我們自己的官網裡嗎？
可以。總圖可以嵌在你自己的頁面上，買方不會離開你的網域；也可以用它自己的連結，放在廣告、QR Code 或訊息裡。有一點要先規劃：最簡單的那種嵌入方式不帶 3D 場景，若這個案子主打 3D,就用模組式嵌入或它自己的連結。
