向三家供应商询问互动总体规划的报价，你拿到的数字可能相差一个数量级——听起来却是同一份交付物。这种价差不是谁在骗人，而是"互动总体规划"横跨了三种从根本上不同的实现和付费方式。一旦你知道一份报价属于哪种模式，数字就说得通了——背后的取舍也是。
三种定价模式
1. 可视化工作室定制开发
由工作室围绕你的渲染图打造一套定制互动应用——通常作为 CGI 套餐的附加项。按项目计价：一般在 US$10,000–$60,000 以上，视范围而定，大型多期项目远不止于此。
这个数字通常涵盖的是：初始搭建。通常不涵盖的是：变更。新一期推售、价格展示调整、某个分区售罄——每一项都是按工作室费率和排期走的变更请求。在一个三年的销售周期里，维护费的总和可能悄悄超过搭建费。
2. 游戏引擎体验
用 Unreal 或 Unity 打造的自由漫游电影级体验，为旗舰项目和销售展厅硬件而生。预算从 US$50,000 起步，六位数十分常见，制作周期以月计。当目标就是制造奇观时，它确实壮观；但这种成本结构让迭代变得痛苦，成果通常也只活在展厅的机器上，而不是买家的浏览器里。我们在虚拟销售展厅定价指南中对这个品类有详细分析。
3. 平台订阅
SaaS 平台用你现有的素材组装出体验，你支付订阅费——通常为每月数百至一两千美元，取决于项目规模、席位数和功能。搭建成本大幅坍缩，因为没有定制软件：你的团队（或供应商的入驻服务）配置场景、绘制叠层、导入库存、发布。
结构性的差异在于"更新"住在哪里：在平台里，改价格、放新一期只是包含在订阅内的后台操作，而不是变更工单。这也是需要坦诚说明的取舍——你租用的是能力，而不是委托制作一件完全归你所有的成品。
真正决定价格的因素
在三种模式中，推动报价变化的都是同样五个因素：
- **导航层级数。**只做一层总体规划很便宜；总体规划 → 分区 → 建筑 → 楼层 → 单元，每多一层，需要搭建或配置的界面就成倍增加。
- **单元数量与库存复杂度。**60 套别墅和 5,000 套带户型分类、分期和实时状态的综合体单元，完全是两种工作量。
- **素材就绪度。**如果鸟瞰渲染图、建筑视图和楼层平面都已存在，你做的是组装。如果没有，你得先委托制作 CGI——在任何模式下，渲染预算都是独立的一笔开支。
- **系统集成。**实时库存同步、CRM 对接、中介分发、数据分析——在为此而生的平台里是标配，作为定制开发则很昂贵。
- **变更频率。**最被低估的因素：这套东西需要多久改一次？在比较报价之前，先把你预期的变更次数乘以每种模式的单次变更成本。
上线之后才浮现的隐藏成本
无论哪种模式，签约前都要问清这些——因为它们在发票之后才会到来：
- 更新费用——变更工单费率，或订阅中包含哪些更新
- 托管与带宽——谁来承载这份体验，推广高峰期流量激增时怎么办
- 新的分期——二期是重新收一笔项目费，还是同一份订阅
- 交接归属——如果你离开这家供应商，能带走什么？（渲染图：归你。定制应用代码：通常归他们。）
- 售罄之后——体验随推广活动一起退役，还是继续服务于转售和租赁
终极检验：用一套房的利润算账
一道能平息大多数预算争论的算术题：拿你的平均单价和每套房的毛利，问这套互动体验需要额外促成几套成交才能回本。对大多数项目来说，平台订阅的答案是不到一套房的零头——即便是六位数的定制开发，在一个中等规模项目上也只需一到两套即可打平。
所以更犀利的问题不是"它要花多少钱"，而是"哪种模式匹配我们项目的实际运转方式"——是为一次固定开盘做一件固定的作品，还是为多期销售周期建一套活的系统。我们的功能清单正是这个问题的配套读物：最重要的那些功能（实时可售状态、自助更新、带情境的线索），恰恰就是区分这三种模式的功能。
延伸阅读：
RegalScene 属于平台模式：用你现有的渲染图组装互动总体规划，订阅内含实时可售状态、带情境的销售线索与自助发布。查看定价 或 预约演示。